傾聴と共感を重視した売却サポート
府中市で不動産売却を専門に手がける住まいるハウジングでは、お客様との対話を何よりも大切にし、まずはお客様のお話にゆっくりと時間をかけて耳を傾けることから始めています。不動産売却は人生にとって大きな節目となるからこそ、どのようなお悩みやご質問でも気軽にご相談いただける環境を整え、お客様の心に寄り添う誠実な対応を徹底しています。売却の背景にあるご事情や将来のご希望を詳しくお伺いし、考えられる選択肢を提示することで、お客様一人ひとりの状況に合わせた道筋を具体的に示します。
無理な価格での売却活動は行わず、お客様にご納得いただける形でのお取引を進めることを基本方針としています。お客様のご希望やご不安を理解し、心からご納得いただけるお取引となるよう完了まで責任を持ってサポートする姿勢を貫いています。単に物件を売買するだけでなく、その先にあるお客様の新しい暮らしや未来を見据えたお手伝いを通じて、良き相談相手となることを目指しています。
納得の価格形成プロセスと適正査定
不動産の価格設定においては、売主様のご希望と市場の評価が合致して初めて円滑なご売却へとつながるという考えのもと、一方的な査定額を提示するのではなく、お客様がなぜその価格を希望されるのか、その背景にある想いや将来の計画を時間をかけて共有しています。お客様との対話を重ね、ご納得いただける売出価格を一緒に設定することで、納得の価格設定プロセスを実現しています。
査定においては、周辺の類似物件における過去の取引事例や公示価格などの客観的なデータに加え、物件の日当たりや状態、リフォーム履歴といった個別の要因を総合的に評価して算出します。現在の市場動向を詳細に分析し、なぜその査定額になるのかという根拠を具体的に明確に提示することで、データ根拠に基づく適正査定を行っています。売れない可能性の高い高額な査定額を提示することはせず、情報提供を通じてお客様が十分にご納得の上で安心して次のステップへ進めるようサポートします。
お悩み別にカスタマイズされた売却戦略
一口に不動産売却といっても、相続、離婚、住み替え、任意売却など、その背景にはお客様一人ひとりの様々なご事情があります。相続予定の不動産については、遠方にお住まいであったり利用の予定がなかったりする場合、維持費の負担や管理の手間が継続的に生じるため、売却を含めた今後の選択肢についてのコンサルティングを行い、それぞれのメリットや注意点を詳しく説明しています。どの不動産を売却するのが最適かは、ご家庭の状況やそれぞれの不動産が持つ特性によって異なります。
離婚における財産分与では、多くの決断が求められる中で精神的なご負担が大きい時期だからこそ、専門家として不動産の売却手続きの面から適切なサポートを行い、お客様双方にとって公平な解決に向けた中立的な立場から協力します。住宅ローンの返済が困難になった場合には、任意売却という形で住宅の競売とは異なりご自身の意思で売却活動を進められる手続きを提案し、プライバシーを厳守した適切かつ継続的な支援と新しい生活へ向けたお手伝いをします。ご家族の成長によるライフステージの変化に伴う住み替えでは、将来設計や資金計画を第一に考えてスケジュール調整を行います。
アクセス良好な相談環境と充実の情報発信
東京都府中市美好町3-12-25に位置する事務所は、京王線とJR南武線が乗り入れる分倍河原駅より徒歩約8分でお越しいただけ、お客様の大切な資産について落ち着いてお話しいただける環境を整えています。営業時間は10時から18時まで、定休日は水曜日で、電話での問い合わせは042-319-8111にて承っています。物件の条件や売出価格、市場の動向によって異なりますが、ご相談から売却完了まで一般的には3ヶ月から6ヶ月が一つの目安となり、「できるだけ早く売りたい」といったご要望にも対応しています。
不動産売却時には、売買契約が成立した際に不動産会社へお支払いいただく仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙の代金である印紙税、抵当権抹消費用などの費用が必要となり、それぞれの内容について詳しく説明しています。査定はすべて無料で承っており、査定を依頼したからといって売却を強要することは一切ありません。ブログやコラムでは手続きの流れや専門用語の解説、市場の動向や法律、税金など専門的な視点から不動産に関する情報を深く掘り下げて解説し、お客様の知識を深める一助として活用いただけます。
