売却・賃貸・改修を横断する柔軟な提案体制
合同会社フォースプレイスでは、相続や転居により所有することになった物件の活用方法に迷われている方に対して、売却・賃貸・リノベーション・民泊転用など多様な選択肢を提示しながら、お客様の状況とご希望に適した方法を熊本でご案内しています。物件の状況や立地条件を総合的に判断した上で、売る・貸す・直す・残すという複数の選択肢を比較検討できるよう、それぞれの概算費用と将来的な収支予測を含めた詳細な資料をご用意しており、初めて不動産活用をご検討している方でも安心してお任せいただけます。
市場価格を踏まえた適正な査定を実施するとともに、賃貸運営をお考えの方にはリノベーションプランや収支計算まで含めた総合的な提案を心がけており、熊本県内を中心とした幅広いエリアで対応できる体制を整えています。豊富な実績と地域密着型のネットワークを活かして熊本の市場動向を踏まえた的確な判断基準を提供しているため、お客様の大切な資産を適切な形で活用するためのサポートを実現しています。
伝統建築の価値を活かす古民家再生の専門技術
合同会社フォースプレイスにおける古民家の再生や活用については、専門的な知見を活かして歴史ある建物の価値を現代のライフスタイルに適応させる改修計画をご提案しており、伝統的な建築様式を活かしつつ現代的な機能性を備えた住空間をつくることが可能です。築年数が経過した物件でも、構造的な安全性を確保するための耐震改修や断熱性能の向上を図る工事を組み合わせることで、住み心地のよい現代的な住空間への転換を実施しています。
歴史的価値を尊重しつつ、現代の住環境基準に適合させる改修計画を立案しており、耐震性や断熱性能の向上を図りながら伝統的な意匠や建築様式を活かした再生プロジェクトを手がけることで、長期的な資産価値の維持と向上を期待できます。レトロな家として蘇らせた物件から、リノベーション賃貸として再生した物件まで幅広い実績を確認できるため、お客様の所有物件における適切な活用方法をイメージすることが可能です。
民泊事業への転用と収益化を支える包括サポート
合同会社フォースプレイスが提供する民泊事業や宿泊施設としての活用支援では、法的な手続きから日常的な管理運営まで包括的なサポート体制を整えており、観光客や移住希望者に魅力的な滞在体験を提供できる施設づくりを全面的にバックアップしています。観光需要の高いエリアでは収益性の高いビジネスモデルとして活用できるよう、開業支援から日常的な管理業務まで一貫したサービスを提供しており、住宅宿泊事業としての運営サポートも実施中です。
空き家の状況に応じた民泊事業への転用提案を行うことで、物件の潜在的な価値を引き出すサポートを行っており、初めて民泊事業をご検討している方でも安心してスタートできる環境を整えています。現況をヒアリングし、民泊等の活用シナリオを概算費用と収支で比較することで、お客様に適切な判断基準を提供し、地域特性を活かした提案力と高い技術力を持っています。
行政連携と補助制度活用による経済的負担の軽減
合同会社フォースプレイスは、空き家バンクをはじめとする公的スキームと積極的に連携することで流通・活用を加速させており、行政手続きも伴走支援を行っているので安心してお任せいただけます。市町村によって改修・移住促進等の補助制度があり、空き家バンク連携で優遇がある自治体もあるため、熊本市の活用サポートセンターと連携して各種補助制度や優遇措置の活用方法についても詳しくご案内しています。
経済的負担を軽減しながら効果的な物件活用ができるよう、申請手続きの代行や必要書類の作成支援も含めた総合的なサービスを展開しており、改修費用の負担軽減や税制上の優遇措置に関する専門的なアドバイスを実施中です。一般社団法人との連携により専門的な知見を常にアップデートしており、市場動向や法制度の変更にも迅速に対応できる体制を整えることで、お客様に正確な情報をもとにした的確なアドバイスを提供しています。
