2025

横浜で「今いくらで売れる？」が気になったら、まず相場の輪郭をつかむのが近道です。横浜市は区ごとの特色が強く、駅距離・築年数・供給量で査定が数百万円単位で動くこともあります。国土交通省の公示地価や成約事例からは、都心直結の港北・青葉・都筑など...

相続の話題は「いつから、何をすればいいのか」が一番の悩みではないでしょうか。死亡後の手続きには、相続税申告の期限（死亡の翌日から10か月以内）や不動産の相続登記義務化（期限超過で過料の可能性）など、動くべき期日があります。通帳・固定資産・保...

不動産売買契約書、いざ作ろうとすると「手付金の相場は？」「解除の期限設定は？」など、細かい項目で立ち止まりがちです。実務では、契約締結から引渡しまで平均1〜2カ月、印紙税は契約金額に応じて数千円〜数万円が必要になるケースが一般的です。さらに...

屋根塗装の費用、いくらが妥当か悩んでいませんか。相場は30坪で約60万～90万円、40坪で約80万～120万円、50坪で約100万～150万円が目安です。さらに足場だけで15万～25万円、塗料は選択で総額が大きく変わります。見積書の「一式」...

盛岡で中古住宅を探すと「相場が分からない」「内覧で何を見ればいい？」と迷いがちですよね。実際、盛岡では500万円台の旧耐震・リフォーム前から、1,000万～2,000万円台の駐車2～3台可・3LDK～4LDKまで幅広く流通しています。空き家...

「津市で中古住宅を探したいけれど、相場やエリアの違いが分からない」「平屋や駐車2台以上など条件整理が難しい」と感じていませんか。津市は海側と内陸で価格・敷地条件が変わり、駅近は人気ゆえ競争も強め。まずは価格・間取り・築年・駅距離・駐車台数の...

「岡崎市で中古住宅を探すなら、どこから手を付ければいいの？」——駐車2～3台、LDKの広さ、学区や駅距離、そして総額。実際に内見を重ねるほど優先順位が曖昧になりがちです。さらに、現況販売とリフォーム済みで初期費用や工期、保証が変わるのも悩み...

「相続税の評価額、結局いくらで見ればいいの？」――路線価や倍率、固定資産税評価額が混ざって混乱しがちですよね。実は、国税庁の路線価は毎年公表され、同じ場所でも「路線価方式」と「倍率方式」で計算が変わります。さらに、相続税の評価額は一般に市場...

相続の話し合いが長引き、兄弟間で感情がこじれていませんか。実は、遺産分割は話し合いが整わない場合、家庭裁判所での「調停」から始めるのが原則です（調停前置）。裁判所の公表資料でも、調停で多くが合意に至り、審判や訴訟に進むのは一部に限られます。...

「金を相続したけど、税金はいくら？」——まずは全体像をサクッと掴みましょう。相続税は「基礎控除＝3,000万円＋600万円×法定相続人」で差し引いた後、速算表の税率を適用します。例えば相続人2人なら基礎控除は3,000万円＋600万円×2＝...